Memoria de calidades

Forjado de hormigón 25+5 con bovedilla de hormigón y pilares de hormigón y/o metálicos.
Organismo de Control Técnico independiente (OCT).
Control de hormigones, barras de acero y mallas por laboratorio independiente.

Fachadas y cubierta

Fachada posterior con doble hoja cerámica, medio pie ladrillo multiperforado exterior cargado y pintado, paloteo interior de cámara y machetón interior de 7cm con acabado en yeso. En patios interiores, fondo de patio trasero abierto y volúmenes nuevos en planta séptima con hoja exterior en caravista blanco.
Aislamiento general de poliuretano proyectado de 6 cm de espesor.
Cubierta plana, aislada térmicamente, impermeabilización con lámina de caucho butilo y lámina geotextil.

Tabiquería interior

Fábrica de ladrillo gran formato hueco doble en divisiones interiores de vivienda.
Entre viviendas, y viviendas y zonas comunes, cerramiento con doble tabique de ladrillo gran formato, formado por un tabique hueco triple, panel de lana mineral y tabique de ladrillo gran formato hueco doble.

Carpintería exterior

Ventanas exteriores de Aluminio lacado en color blanco con rotura de puente térmico y sistema de microventilación, de la Serie Cor60 de Cortizo, así como apertura oscilobatiente según planos.
Doble acristalamiento Climalit y doble sellado perimetral.
Persianas de aluminio inyectado, lacadas en blanco y motorizadas en dormitorios, según despiece en planos.

Carpintería interior

Puerta de entrada acorazada chapeada en madera de roble al exterior y lacada en blanco interior, cerradura seguridad antirrobo, mirilla y tirador en inox. Se incluyen 5 juegos de llaves por vivienda amaestradas con cerradura de portal y servicios comunes.
Puertas interiores lacadas en blanco de 35 mm, con rayas horizontales, tapetas 90×13/10, manilla con roseta y acabado níquel mate. En cocina y distribuidor puerta acristalada de la misma serie.
Puertas correderas con marco perimetral lacado con vidrio central, alojadas en armazón metálico con guías tipo Klein.
Armarios empotrados de puertas de correderas modulados a juego con la carpintería interior de la vivienda. Interior en melanina acabado tipo textil, maletero y barra de colgar.

Pavimentos, solados y alicatados

Tarima flotante con capa noble 3-4mm de roble Blanchi ó similar, en una lama, sobre lámina antiimpacto. Rodapié de 9 cm hidrófugo blanco y canto recto (a igualar con tapetas de carpintería interior).
Cocinas con solado de primera calidad de la marca MARAZZI.
Baños con solados y alicatados de primera calidad de la marca MARAZZI. Esquineros de acero inoxidable.
Espejo en baños en el ancho del frente de lavabo.
Terrazas de fachada principal en pavimento ecomadera para exteriores.
Cubierta y terrazas posteriores de primera planta en pavimento de gres antideslizante para exteriores.
Pavimento en garaje consistente en un tratamiento epoxi sobre solera pulida.

Paramentos verticales

Paramentos horizontales

Fontanería y calefacción

Platos de ducha extraplanos de la marca Hidrobox modelo Moom en color blanco.
Inodoro y bidé en color blanco, marca Duravit Modelo DuraStyle, con tapa amortiguada en inodoro.
Bañera marca Duravit modelo Starck.
Mobiliario baño suspendido de medida variable según opciones formado por cuerpo y frentes en tablero laminado a elegir, con dos cajones y encimera de porcelana vitrificada y resina mineral en los muebles de medida superior a 120cm.
Grifería monomando de la marca Grohe.
Grifería termostática en ducha y bañera de la marca Grohe.
Calefacción y ACS central con caldera de gas natural y contador de calorías individual por vivienda , mediante termostato electro mecánico.
Radiadores de aluminio serie Dubal y toalleros HO-45 en baños, ambos de la marca Roca.
Placas solares como apoyo a la instalación de ACS.

Mobiliario de cocina

Cocina totalmente amueblada con altos, bajos y columnas del fabricante “SANTOS”, con acabado exterior en estratificado blanco selff y cascos interiores de tablero marino en zonas de aguas.
Sistema de apertura mediante gola oculta sin tirador, y guías y bisagras de apertura y cierre con frenado progresivo.
Encimeras de cuarzo compacto Silestone de 2cm en muebles bajos y traseras hasta muebles altos.
Conjunto de electrodomésticos del fabricante “ELECTROLUX” en acero inox compuesto de: encimera de inducción, horno multifunción, microondas integrado. Campana decorativa en acero inox.
Fregadero bajo encimera acero inox 18/10 y grifería monomando de “FREECAN”.

Instalaciones

Ascensor de gran capacidad de doble embarque Schindler 3300, cabina modelo Esplanade, apertura central y puertas de acero inoxidable en todas las plantas. Acceso a garaje desde plantas de viviendas.
Instalación de video portero automático.
Instalación eléctrica según normativa, con mecanismos eléctricos de Niessen modelo Sky color blanco.
Tomas de tv- radio y teléfono en salón, cocina y dormitorios.
Oculos en baños y aseos sobre lavabo.
Sistema de ventilación en cocinas, baños y aseos con salida individual a cubierta.
Garaje con sistema de detección y protección contra incendios y sistema de ventilación, impulsión y extracción del tipo mecánico.

Escaleras, portales y zonas comunes

Peldaños escaleras en granito gris grisal.
Vestíbulos de planta suelo granito o mármol a elegir y paredes piedra.
Zona escaleras, pintura plástica lisa.
Iluminación automática por presencia en elementos comunes.
Portal decorado con madera y mármoles y/o granito, buzones empotrados en inox según diseño.
Portones de garaje automáticos con mando a distancia.